日月其邁，時盛歲新。新年伊始，中共長治市潞州區(qū)物業(yè)管理行業(yè)委員會第十七次委員會如期召開。這是山西省長治市潞州區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委從“功能型”轉為“實體型”后的首次關于發(fā)展黨員的會議，標志著該委員會從之前物業(yè)行業(yè)的“領路人”變成了真正的“娘家人”。

2022年5月8日，潞州區(qū)以黨建引領優(yōu)勢推動基層治理提質增效，正式成立中共長治市潞州區(qū)物業(yè)管理行業(yè)委員會，委員分工和職責進一步明確，按期按規(guī)召開黨委會議，潞州區(qū)200家物業(yè)企業(yè)從此有了“領路人”。區(qū)別于傳統(tǒng)意義上黨建工作的分級分類管理方式，功能型行業(yè)黨委有著自身的特殊性，主要表現在不轉組織關系、不重復統(tǒng)計黨員信息、不發(fā)展黨員、不重復交納黨費等。

經前期統(tǒng)計，全區(qū)200家物業(yè)服務企業(yè)的9054名從業(yè)人員中，黨員人數417名，占比不到5%，整體呈現黨組織數量少、黨員人員少的特點。針對這一情況，潞州區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委積極推動符合條件的物業(yè)企業(yè)建立黨組織，對暫不具備條件的物業(yè)企業(yè)，通過選派黨建指導員、引導企業(yè)招聘黨員員工、向企業(yè)傾斜發(fā)展黨員指標等方式加強黨的工作覆蓋。同時推動落實黨建工作指導員管理制度落地落實，選派黨建工作指導員進駐未成立黨組織的物業(yè)企業(yè)指導黨建工作，每月下發(fā)黨建工作任務清單，整理歸檔工作日志，累計指導物業(yè)企業(yè)300余次，并聘請市委、區(qū)委黨校校長、教授等專業(yè)人士對物業(yè)企業(yè)黨組織書記、黨建指導員等不定期開展黨建知識培訓，切實提高物業(yè)行業(yè)整體政治素養(yǎng)和能力。

在實際物業(yè)管理工作中，行業(yè)黨委發(fā)現物業(yè)企業(yè)黨建工作存在現實困難，進度緩慢、發(fā)展受限，功能型黨委已無法滿足物業(yè)企業(yè)在黨建工作上日益增長的現實需求。2024年7月，在組織部、社工部的大力支持下，潞州區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委在全省率先完成功能型向實體型轉變，成為一級黨委，直接發(fā)展黨員、直接收繳黨費、直接開展黨建宣傳培訓活動，真正站在物業(yè)企業(yè)的角度考慮問題，以往物業(yè)企業(yè)黨組織多頭管理、效率低下的狀態(tài)逐漸改變，黨員隊伍逐步壯大，黨組織在物業(yè)企業(yè)工作中的政治核心作用、黨建引領作用不斷提升。

自行業(yè)黨委實體化運行以來，制定出臺了《關于加強物業(yè)行業(yè)黨建工作的相關要求》《收繳黨費流程》等多項制度；完成了黨員組織關系轉移、檔案資料交接、黨費收繳等工作；創(chuàng)新成立物業(yè)行業(yè)人才支部吸收企業(yè)優(yōu)秀青年、骨干力量；規(guī)范召開了多次黨委會議，研究討論了黨組織組建、支部換屆、發(fā)展黨員、黨費使用等多項議題；組織直屬企業(yè)支部黨員經常性開展會議學習、工作安排，定期開展集中黨務工作培訓，實地到企業(yè)黨支部進行“三會一課”“社會宣傳”等工作指導，潞州區(qū)物業(yè)行業(yè)黨建工作蹄疾步穩(wěn)。當前全區(qū)200家物業(yè)企業(yè)中，65家已建立黨組織，其中10家跨街道、成規(guī)模的物業(yè)企業(yè)黨組織已先行納入行業(yè)黨委直屬管轄；55家物業(yè)企業(yè)黨組織由行業(yè)黨委和屬地街道黨工委雙重管理并進一步發(fā)展壯大，其余135家無黨組織的物業(yè)企業(yè)由36名黨建指導員有序組織黨建工作，實現了物業(yè)企業(yè)黨組織和黨的工作“全覆蓋”。通過物業(yè)行業(yè)黨委“上會研究確定四名、人才黨支部推薦兩名”雙渠道，共計六名入黨積極分子經過組織考察成為發(fā)展對象，兩名預備黨員轉為正式黨員，發(fā)展黨員工作有序進行。

往昔已展千重錦，明朝更進百尺竿。站在2025年的新起點上，潞州區(qū)將持續(xù)全面推動物業(yè)行業(yè)黨委實體化運行，強化物業(yè)行業(yè)黨建引領水平，打造“紅色物業(yè)”，實現政治功能和服務功能同頻共振，做到“應管盡管”，積極發(fā)展黨員、收取黨費、開展組織生活，積極推動物業(yè)企業(yè)黨組織能建、快建、應建、盡建，成為物業(yè)企業(yè)最貼心的“娘家人”。（長治市潞州區(qū)物業(yè)管理服務中心 王詩雨）